Diritto della costruzione
Costruire costa già abbastanza. Una lite edilizia non deve renderlo ancora più caro.
Un progetto di costruzione riunisce attorno a un tavolo molti attori con interessi diversi: committente, architetto, imprenditore, vicini, autorità. Assisto privati e imprese in tutta la Svizzera in materia di contratti, autorizzazioni e difetti, e li rappresento quando si arriva alla lite. Come presidente della Commissione federale di stima, circondario 12, conosco inoltre la valutazione dei fondi in prima persona.
Fissare un primo colloquioChe cosa regolo per Lei.
Contratti nella costruzione
Contratto d'appalto, contratto con architetti e ingegneri, contratto di impresa generale, norme SIA. Regole chiare su prezzo, scadenze, collaudo e garanzia.
Difetti di costruzione e crediti
Notifica dei difetti, riparazione, riduzione del prezzo, risarcimento del danno. Ipoteca legale degli artigiani e imprenditori per gli imprenditori, difesa per i proprietari. Termini sotto controllo.
Diritto pubblico della costruzione e vicini
Licenza edilizia, opposizione, pianificazione dell'utilizzazione, Legge sulle abitazioni secondarie, espropriazione. Diritto di vicinato, servitù, distanze dai confini. Proprietà per piani e comunione dei proprietari.
Situazioni tipiche
Una di queste Le suona familiare?
Allora vale la pena fare un breve colloquio. Spesso già in 30 minuti emerge quali opzioni ha e qual è il passo successivo.
- Dopo il trasloco emergono difetti e l'imprenditore fa orecchie da mercante.
- Come artigiano ha eseguito lavori e il committente non paga.
- Il progetto del vicino Le toglie la vista e vuole sapere se un'opposizione ha possibilità di successo.
- Nella comunione dei proprietari per piani una parte blocca ogni risanamento.
Domande frequenti
Domande frequenti sul Diritto della costruzione.
Subito dopo la scoperta, per iscritto e in modo dimostrabile. Per legge (art. 367 e 370 CO) valgono una verifica e una notifica immediate. Con la norma SIA 118 valgono termini di notifica più lunghi, ma deve essere stata pattuita. Chi aspetta troppo perde le proprie pretese. Nel dubbio: notificare, poi farsi consigliare.
Altri settori di competenza
Contatto
Mi esponga la Sua questione.
Il modo più rapido è una telefonata o un'e-mail con la Sua disponibilità per un appuntamento. La Sua richiesta è protetta dal segreto professionale fin dalla prima parola.
Richiedere un primo colloquio30 minuti, di persona, per telefono o in videoconferenza. Invii la Sua disponibilità per e-mail, riceve proposte entro un giorno lavorativo.- +41 81 511 58 57 · Cellulare +41 79 204 81 54
- dq@diegoquinter.ch
- Vasarauls 11, 7084 Brienz/Brinzauls, Graubünden